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¿Qué son los servicios parciales construcción en México?

Servicios parciales de construcción

Si realizas labores de construcción, eres contratista o tienes una obra y tus servicios están destinados a casa habitación, vas a necesitar el complemento de servicios parciales de construcción en tus facturas para la construcción de inmuebles.  

Además, ¡esto te conviene! Porque el complemento de los servicios parciales de construcción es el que debes añadir al Comprobante Fiscal emitido por la realización de dichos servicios, ¡podrás hacer valer la exención del 100% de IVA! 🔝

¡Veamos! 👇

¿Qué son los servicios parciales de construcción?

Los servicios parciales de construcción son aquellos que se refieren a obras no unidas al suelo, ni construcciones, ampliaciones o renovaciones de vivienda, sino que es cualquier labor que se contrató con terceros para incorporar a sus construcciones.

Es decir, los servicios parciales de construcción son aquellos acabados que se realizan para hacer funcional un inmueble, algunos pueden ser: 

  • Instalación sanitaria.
  • Sistema de electricidad.
  • Cancelería de fierro o aluminio.
  • Ventanas, pisos o puertas.

Servicios parciales de construcción

¿Quién presenta el aviso de servicios parciales de construcción?

Debe ser presentado por las personas que prestan los servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación.

Con este complemento se deben incorporar en la factura los siguientes datos

  • Número de licencia, permiso y autorización de construcción que debe ser proporcionado por el prestatario de los servicios parciales de construcción.
  • Información del inmueble en el que se realizan los servicios parciales de construcción.

¿Qué es el estímulo fiscal del IVA en Servicio parcial de construcción?

El estímulo fiscal se dirige a los prestadores de servicios parciales de construcción destinada a casa habitación y corresponde al 100% del IVA que se cause por dichos servicios. 

🚨 Ten presente que para poder obtener el estímulo fiscal, se deben cumplir con los requisitos establecidos para ello.

¿Cómo obtener el estímulo fiscal de IVA por servicios parciales de construcción?

Para poder aplicar al beneficio, es necesario demostrar:

  • Que la vivienda es destinada en todas sus áreas a casa habitación, exclusivamente. 
  • Que la factura CFDI indique el domicilio del inmueble, número de permiso y autorización de construcción.
  • Que el prestador del servicio, dado el caso la constructora, proporcione tanto la mano de obra como los materiales.
  • Que el IVA no es trasladado al prestatario de los servicios es decir el contratante.
  • Que los comprobantes fiscales expedidos solamente amparan los servicios parciales de construcción y no otro tipo de trabajos.
  • Que se realice la manifestación del prestatario de los servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación.

👀 De no cumplirse con estos requisitos, no se podrá disfrutar del beneficio.

Servicios parciales de construcción

Ventajas de servicios parciales de construcción

En México, el sector de la construcción es uno de los más importantes porque permite el crecimiento de la economía. La implementación del estimulo fiscal del IVA supone una gran ventaja para este sector. 

Este dinero podría ser empleado para dar más empleo. Además, más familias mexicanas van a poder disfrutar de agua potable, luz eléctrica, entre otros servicios que estarían entre los acabados que ampara el beneficio, elevando así el nivel de vida de los mexicanos.

Forma 61

Los contribuyentes que quieran obtener el beneficio de la exención deberán presentar un aviso ante el SAT durante el mes de enero de cada ejercicio por el que aplicarán el beneficio, esto de acuerdo a lo establecido en el Artículo 4º del decreto por el que se aplica el estímulo fiscal del IVA.

👉 Este aviso que es conocido como Forma 61, es proporcionado por el SAT.

Procedimiento para presentar la Forma 61

Este trámite gratuito deberán presentarlo los prestatarios de los servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación cada vez que se realice un contrato, ya sea verbal o escrito.

Los pasos a seguir son los siguientes:

  1. Da clic en el botón iniciar del portal autorizado por el SAT.
  2. Autentícate con tu contraseña o e.firma.
  3. Llena los datos solicitados por el formulario electrónico, verificando en la casilla correspondiente tu consentimiento a la presente manifestación.
  4. Da clic en el botón enviar.
  5. Firma la manifestación con tu e.firma
  6. Conserva el acuse que se genera automáticamente del registro de tu manifestación

Forma 78

Las personas físicas que presten servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación, en lugar de proporcionar la información en la declaración del IVA, deberán enviar en la misma fecha en la que deban presentar dicha declaración, la forma oficial 78 en el mismo Portal del SAT.

Los pasos a seguir son los siguientes:

  1. Da clic en el botón iniciar del portal autorizado por el SAT.
  2. Autentícate con tu contraseña o e.firma.
  3. Llena los datos solicitados por el formulario electrónico, verificando en la casilla correspondiente tu consentimiento a la presente manifestación.
  4. Da clic en el botón enviar.
  5. Firma la manifestación con tu e.firma
  6. Conserva el acuse que se genera automáticamente del registro de tu manifestación

¡Listo! Ahora conoces qué son los servicios parciales de construcción y cómo aplicar al estímulo fiscal del IVA.

En Alegra nos encanta que estés al día con el SAT. Cualquier duda recuerda escribirnos. 

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Actualizado el 14 de febrero de 2024
5 min de lectura

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